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作者 | 吴霜?????????????????????????????????????????编辑 | 周炎炎??????????????????????????????????????????新媒体编辑丨实习生 杨琛琦???近日，产权21世纪经济报道记者独家获悉，产权中国人民银行、国家金融监督管理总局等监管部门近期或将联合发布《金融产品网络营销管理办法》，涉及存款、贷款、资管产品、保险、支付等多种金融产品的网络营销活动。因为头部的城市回暖是确实存在的，昆明可办但是多数的三四线城市依然可以说是没有很大的后劲力，昆明可办才让高层不断多次的定调和持续的政策加码，所以城中村的改造还会是明年的重点操作，去年其实还是在提建设保障房的，但是今年没有专门提了，因为地方已经在下场积极去收购存量房了，收购来的这些房就可以直接作为保障房去配售或者配租了，这样既不用地方专门建设，又可以把房企手上的房子给快速消化掉，刚需自己不积极买，那就让地方直接去买了。

但是城中村改造这个事情还是要地方来推动，经适因为城中村是存在大量的购房需求和潜在租房需求的，经适把这些房子给改造掉，其实无形中就产生了很多的刚需购房者，等于把你家拆掉了，你肯定要另外买一个房子来安家了，之前是直接发房票，但是很多人不太买单的，因为房票的房子都有一定的局限性，要不就是地段不太好，要不就是房企用最高价去作为房票抵扣的基准，这样城中村的村民也不是傻的，条件不好肯定不会积极签约的，但是10月住建部也发生了，会通过货币化等形式去实施城中村和危旧房改造了，而且把范围也持续扩大了，之前是30多个大城市，但是现在直接排面拉满到全部地级城市，这对底层的购房需求可以说是一个很大的利好了，现在为啥不少省会城市的房子也不好卖了，其实原因就是底下地级市的房子不好卖了。那购房的原始资本就没办法到刚需手上，房满这样也就没法形成卖房置换的一个闭环，房满而城中村改造就是要创造出需求，让这些需求去买新房去掉当前的库存，然后配合减少供地的操作，平衡当前楼市的供求关系，以达到更好更快的去库存的目的，现在普通刚需加杠杆的能力是有限的，就像现在虽然首套是1.5成首付，但是很多人买房依然是会给三成甚至更多首付了，因为现在大家不愿意给利息还贷款了，这也是银行后面所担心的，不怕你没钱买房贷款，最怕你有钱也不贷款了。

其次则是地方的杠杆率会通过超长期的国债去提升，完全楼市就是个杠杆的游戏，完全必须要有一方有加杠杆的实力和意愿，现在房企没钱加杠杆了，购房者也没能力再加了，那就剩下地方这个大水池了，政府必须要提高杠杆率去承接楼市的杠杆了，大家还是希望明年楼市能好起来一些的，特别是大家的收入和保障稳定性，因为只有都有钱赚了，买房的意愿的能力才会变强，如果还是无源之水的话，再怎么刺激也只能是干着急了，楼市是个蓄水池，总要有水先到大家手里，才能用碗把水盛进去吧事发美食街所在地武汉市江汉区水塔街派出所一位民警告诉记者，产权他们已知晓了此事，产权也去询问了大汉口美食街的工作人员，工作人员称摄像头不是美食街的人安装的，因为厕所附近没有监控，也不能确定是谁安装的摄像头，事发时当事人也没有报警。