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房姐回复：留绝海淀北部的话题，留绝其实最近一直想聊聊，该说不说，海淀北部是这几年海淀的供地天花板了，前有幸福里，后紧接着幸福里润园，中海富华里，中海汇德里，栖海澐颂，西山观复，保利嘉华天珺，都是类似产品，接下来还有大牛坊，这么多新房项目蜂拥而至，有想过次新小区的路在何方吗？我初算了一下，大约有八九千套的体量，且现在已经有二手房流通到市场当中了，品质，户型，园林，论任何一个点，都是可以让客户心动优选的理由，所以次新二手房一定是被嫌弃的，需求端越来越少，价格自然就会越卖越低，这就是你的房子为什么前年比今年价格高的原因所在。海淀北部次新二手房小区，笔信受新房的影响，笔信未来一定会面临很大的挑战，哪怕海淀幸福里的位置还不错，照样破发，就连百?ayx·爱游戏APP登录入口旺府也受到了碾压，目前看西北旺的中海枫涟山庄和百旺茉莉园这一带还算稳定，但是保利嘉华天珺入市之后就不好说了。
房姐，出走您好，出走咨询卖房，我们有一套房子在北清路这边颐丰庄园，180平米的复式，目前在出租，租给了单位的员工，前年就想卖，家里意见不统一，所以就搁置了，导致现在价格低得很，我们也很纠结，要不要现在卖呢？明年有没有机会再涨起来？希望房姐给耐心指导一下，感谢。最近两年最大的感触就是市场变化太快，母亲以至于很多人还停留在过去对房地产市场的印象当中，母亲比如短短两年的时间望京泄能了，失去了昔日高高在上的老大地位，新北苑被挤兑了，海淀北部因大量的供应导致市场正在发生结构性的变革，亦庄还在还债中，远郊区已经彻底沦为二三线般的处境，近郊区几乎被北京抛弃了，东西海的老破小学区房因大部分不再多校了，所以又拉回了一小波第二春，但长远看还是有风险的存在，所以一定要本着按需购买的原则，这一轮比较突出的是市区高品质、稀缺性的次新商品房，稳稳跑赢了大盘，但是门槛很高，这些都是发生在近两年的变化，市场在变，我们买卖的思路自然要跟着变化和调整，否则很难跳脱资产贬值的问题欢迎大家扫码进群更多好物分享看更多北京新鲜事儿吃喝玩遍大北京■说明：娃确本文由家住大兴编辑整理发布，娃确转载请注明部分图片来源于网络，版权归原作?ayx·爱游戏APP登录入口者所有，若侵权，请联系删除■部分信息来源：这里是大兴、兴丰街道■本号法律顾问：北京市恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2关注家住大兴
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