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2、内部 扛价等短线反弹：内部任何一轮完整的趋势，中途总会有反复，近些年楼市调整，中途也有反弹，在下跌途中的任何一次反弹，都是卖房的好时机，但每一次反弹，谁也不能确定是否为反转，但不论如何，房主都希望能多卖点，定一个比市场价高一点的价格，部分换房人会在这个时候把房卖掉，然后等房价回落再买，短线趋势比长线更容易判断。

4、邮件 合理报价：邮件报价在心理底价的基础上高3%-5%即可，价格符合市场就不难卖，也不用担心对方继续大刀砍价，买家看中的是底价是否合理，想快速成交或者换房的人，就采用这种方式吧，换房在同一时期买卖，价格风险就不会大。银行凭证注明款项为代福都公司交出让金绥化市人民检察院起诉书〔2018〕53号显示，证实3650万元的土地出让金由刘某成与朋友李某涛、证实薛某艳共同出资，其中李某涛出资1650万元、刘某成和薛某艳各出资1000万元，而刘某成的1000万元资金包含陈某霞的儿子金某隐名出资560万元。

绥化市公安局直属分局起诉意见书〔2018〕48号显示，龙太陈某霞告诉李某涛向财政局申请退款时，龙太说福都公司已经不存在了，并向财政局出示他于2014年5月与福都公司签订的《项目委托合同书》证明可以代表福都公司，而该合同已于2016年7月18日被刘某成、李某涛、薛某艳三方补充协议废除。为了运作项目方便，空船李某涛出资50万元将福都公司资质收购，空船法定代表人先后为李某伟、李某涛，为了筹措尚欠的1000万元土地出让金，李某涛、刘某成和薛某艳商量后决定将福都公司法定代表人变更为张某华，公司为一人责任有限公司（自然人独资）。

福都公司负责人杜宇（化名）近日向中国房地产报记者讲述了他们公司的遭遇：测试财政局返还土地出让金，测试本该返还到开发公司账户，却因轻信他人谎称公司已不存在，将2925万元土地出让金返还到个人指定账户，土地被征收后已建起了一所小学，而福都公司因此遭受了重大损失。杜宇认为，时确实发生财政局在管理方面存在漏洞，时确实发生没有严格审查李某涛的身份及资金权属凭证，也没有向福都公司方面查证，仅凭李某涛一己之词便轻易将资金打入其指定的个人账户，导致公司资金被骗，没有充分履行资金监管义务，给企业造成了重大损失。